东莞龙湾新城_楼盘详情

物业类别 住宅、洋房 项目特色 特色别墅

　　建筑类别 板塔结合 低层 小高层 高层 装修状况 毛坯

　　环线位置 五环以外 所属商圈 暂无资料

　　容 积 率 2.28 绿 化 率 42%

　　开盘时间 预计2014年6月初开盘 交房时间 2014-11

　　物 业 费 1.60元/平方米·月 物业公司 广州奥佳物业有限公司博罗分公司

　　开 发 商 广州奥晨房地产有限公司

　　预售许可证 11博罗商房预售证字第063号

　　售楼地址 石湾永康大道旁(石湾宾馆后面)

　　物业地址 博罗石湾永康大道旁(石湾宾馆后面)

　　交通状况 由龙湾新城至石龙商业中心仅需10分钟车程。 公交站点：石湾汽车站

　　龙湾新城房价 均价4500元/平方米

　　项目配套

　　学校：石湾中心幼儿园、石湾中心小学、石龙中心小学、石湾中学、石龙中学、石龙二中、石龙三中

　　综合商场：现代广场、时代广场

　　邮局：中国邮政

　　银行：农业银行

　　医院：石湾人民医院、石龙人民医院、博爱医院

　　其他：金凯悦酒店、尊爵酒店、石龙汽车站、石龙火车站、石湾公园、中山公园、石湾镇政府、石湾国税局

　　小区内部配套:风情商业街、会所、泛会所、儿童活动中心等

　　交通状况

　　由龙湾新城至石龙商业中心仅需10分钟车程。 公交站点：石湾汽车站

　　建材装修

　　供电:采用节能设备，电源由供电局提供，用电负荷等级;第一期均为二、三级用电负荷

　　供水:排水雨污分流，给水6层以上采用变频供加压设备供水

　　消防:本社区按《建筑设计的防火设计规范》;建筑为二类建筑，建筑耐火等级为一级。设贯穿社区的消防环道，宽度6-7m，坡度<7%。高层住宅区的消防车道及登高面严格按规范要求设置的消防车道及消防登高面。

　　楼层状况

　　3层、5层、12层、18层

　　车位信息

　　停车位:一期996个

　　项目简介

　　龙湾新城占地33万多平米，建面达76万平米，是大石龙片区最大的楼盘，是集别墅与洋房于一体的高档住宅小区。低容积率，高绿化，小区配套齐善，具有会所、儿童娱乐园、主题公园、网球场、羽毛球场、游泳池等，生活配套完善，小区更是石湾唯一采用原味欧式风情的园林。

　　龙湾新城共分三期开发，其中一期占地12万多平米，建面28万平米。产品以小高层洋房为主，辅以联排别墅、叠拼别墅，可满足客户的各种需求。联排别墅每户的建面365平米左右，叠拼别墅的在280平米左右，别墅内设中空庭院，户型方正、空间感、层次感强，通风采光效果好，外观现代欧式设计，时尚与尊贵并存，是性价比超高的一类产品。高层洋房共有411套，2房到5房皆俱，建面在90平米至160平米之间，还有少量复式产品，建面在230-280平米之间。

　　龙湾新城的产品设计极具人性化，洋房单位全是一梯二房或二梯二户小高层、高层，私密性高，板式结构，双阳台设计，南北通透的，房间方正，实用空间大，超宽楼间距，无敌景观视野，通风采光效果极佳。

　　龙湾新城周边生活配套十分成熟完善。龙湾新城和石龙一江之隔，距离石龙商业中心仅10分钟车程，同时享有石龙、石湾两大成熟生活配套，可以说是集餐饮、娱乐(如：嘉年华娱乐场、尊爵娱乐场)、购物(如：新世界购物广场、富昇购物广场、中港城购物中心)、酒店(石湾宾馆、尊爵酒店、松苑宾馆等)、学校(石湾小学、石湾中学)和医疗为一体的绝佳地段!另外该项目的南面地块，是目前政府正着力打造的南部开发区，日后也将是石湾镇生活配套最齐全，人居环境最优越的居住区。

　　目前全镇除了罗浮山东江大桥，石湾大桥以外，政府另外规划了两座大桥连接石龙，其中有一条是从石碣连接到石湾真正实现加速石龙石湾一体化的经济发展进程，更提升了项目的升值潜力和发展空间，投资自住皆宜!

　　龙湾新城一期产品为：洋房、联排别墅、叠拼别墅;二期产品为：独栋别墅;三期产品为：洋房。

　　石湾镇政府将在2012年建成石湾中心幼儿园，并把石湾中心幼儿园办成示范性公办中心幼儿园，严格执行就近入学原则，在同等条件下，优先招收龙湾新城小区适龄幼儿入读。石湾中心幼儿园在龙湾新城附近，占地10000平方米，主体大楼建筑面积5226平方米，20个教学班，可容纳600名幼儿入读。

　　相关信息

　　占地面积:333350平方米

　　建筑面积:760000平方米

　　开工时间:2007-08-01

　　竣工时间:2008-12-01

　　物业管理附加信息:洋房1.6，叠拼别墅2.2，联排2.3，独栋2.5

　　开发商:广州奥晨房地产有限公司

　　代理商:东莞市合富辉煌房地产代理有限公司

　　投资商:广州奥晨集团

　　物业管理公司:广州奥佳物业有限公司博罗分公司

　　按揭银行:中国工商银行

　　工程进度:已建好，现楼发售(2014-04-30)

　　产权年限:70年

　　户 数:总户数996户 当期户数411户

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